買房子等有錢了再買?

據我了解,現在有一個普遍現象:許多人為了結婚,為了面子,榨乾父母的養老錢,貸款做房奴。對於這種狂熱、非理性的購房行為,我不能簡單地說對或者錯,但我只是想問他們,購房前,你想好了幾個問題沒有。

今天,我的一個朋友悲戚地告訴我,他的女友下了最後通牒:年內不能買房子,兩人就拜拜。他異常難過,為什麼會這樣,難道沒有房子,就不能擁有愛情?難道沒有房子,自己就只能做光棍?我的這個朋友是孝子,他不想為了房子,讓自己的父母將養老錢都拿出來。可面對即將失去的愛情,他沒有辦法,只能暫時不做孝子了。

1、買房後,你能應對突發事件嗎?

今天生活得好好的,明天可能就發生不測。這樣的事情在我們的生活中演繹得較多。這就需要我們銀行里存有錢,手頭有活動資金。如果每月的錢不夠生活,不夠還貸,發生了不測事件,如何應對?

其實,即使是開發商,也不贊成沒錢的80后買房,潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)、王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)以前都表示過,人有錢了才能買房。

作為80後,如果是女友必須得有房才嫁,自己或者家裡又有錢,不必當一輩子的房奴,還是可以考慮買房的。如果沒有錢,女友還苦苦相逼買房,相逼你做一輩子的房奴,那隻能勸你,這樣的女友不要也罷,因為她根本就不是在愛你嘛,她為了房子可以離開你,她為了房子,很可能去愛一個不愛的人!

2、質量有問題,值得你花費一輩子心血買嗎?

現在,許多80後花費畢生的心血去做房奴,以為這套房子自己可以住一輩子不說,死後,兒子孫子還可以住。可他們不知道的是,自己買的房子,質量有嚴重缺陷,或者外觀過不了幾年就十分落後。有人说买品牌开发商的房子就不会有问题,可事实证明,品牌开发商开发的房子很多也有质量问题,也会户型、外观、景观落后。

大家買房前,一定要先明白幾個事實:一是一些開發商社會價值體系混亂,完全沒有責任意識,靠坑蒙拐騙手段致富。二是大多數開發商出身於包工頭,其思想意識層面居於社會的底層,沒有強烈的服務意識。三是中國還沒有健全的追究措施,房子數十年後出了問題,不能追究開發商的責任,導致開發商沒有強烈的風險意識(汶川地震中倒塌的房子,沒見到有開發商、建築商被追究責任)。

說到此,舉一個例子:在武漢有個老租界的房屋,英國的建築事務所在2000年的時候專門發了一個函過來,說他們100年前設計的這棟房子的壽命到期了。這之後發生的任何事情,他們事務所不再負責任了,這說明什麼?說明建築是有壽命的,它結構會老化、鋼筋會腐蝕、混凝土會風化。還說明這樣負責任的設計所我們國內沒有見到。

其實,壽命長的建築不是沒有,武漢100年前租界的建築用到今天還很漂亮很堅固,成為文物。但我們20年前的小區,現在已經破爛不堪;現在的很多新建小區,3、5年牆壁就開裂,欄杆就鏽蝕,下水道就堵塞……中國今天的住宅產權為70年,這樣的房子,真的就能到70年麼?而國家規定新建小區建築壽命是50年,實際二三十年不到,有些建築就因為嚴重的質量問題要被拆除。

就算你買的房子沒有質量問題,可以管上二三十年,但以現在粗製濫造毫無美感的外觀設計、戶型設計、景觀設計,以後你有錢了還願意住麼?

因此,買房前,一定要慎思,你是否願意為一個肯定會淪為垃圾的房子,付出你一生的心血?你是否願意犧牲自己和家人的幸福,患上按揭抑鬱症?

3、房價暴漲,泡沫遍布,值得你花費所有去買嗎?

房價今年暴漲,泡沫氾濫,有人說目前開發商的利潤達到100%,甚至300%,對於這話,我們不用去質疑。

地方政府的高價賣地,開發商的大量屯地、捂盤惜售、違規炒作,炒房人的過度投機,以及媒體輿論的大肆渲染,銀行及外資的推波助瀾等等,都將房價抬高。房價幾年內,甚至幾個月內就翻了一番,這樣的速度是令人咋舌的。

面對開發商的暴利,面對大量的泡沫,面對實體經濟的不振,面對工資的下降,面對自己和父輩的血汗錢被開發商榨取,你就這麼心甘情願做房奴麼?

4、沒有錢,你也願意做房奴?

中國有多少80後可以靠自己奮鬥幾年就能買得起房子?剛出道的80後收入一般很少,根本不具備買房的能力,如果不能為,而強行為之,肯定是要出問題的。

前幾天聽到一個故事說,一個大學畢業生找了幾個月工作還沒找到,於是到一家企業說可無薪上崗。即使無薪,企業還說不能就這樣聘用,要進過筆試、面試等幾關再說。

許多大學畢業生即使找到工作,其薪水也非常低,頭一兩年只能拿一兩千元的月薪。這樣的收入情況,怎麼能支付起買房的沉重負擔?

如果要買房,80後只能啃老,只能按揭。買房之後,80後便成了不折不扣的房奴,為了每月按時還貸,每天憂心忡忡,怕換工作,怕各種應酬,不能出外遊玩,不敢消費,生活質量嚴重下降。

 房奴的日子,絕對是不好受的。

5、房子,為什麼要成為生活的全部?

80後要做的事情很多,比如創業,這時激情、點子、拼勁都有,如果做了房奴,只會每天想著還貸,哪敢辭掉工作去創業?

 還要滿足遠遊的心願。大學時計劃著去哪裡哪裡旅遊,那時一直沒錢,工作後,有錢了,可以出外玩了,而一旦做了房奴,旅遊的計劃只好放棄。

還有,不做房奴的話,每周可隨時請朋友或者父母吃大餐、看電影、聽音樂會;可以買喜歡的書、衣服、化妝品;可以安排學習和進修計劃。

在此要說的是,房子,絕不能成為我們的全部。房子,只是住的一個地方,只是生活的一部分,如果自己買房了,絲毫享受不到生活的樂趣,這樣的房子,要著有什麼益處?

  6、為什麼不能等有錢了再買?

說了這些,並不是說大家不要買房。如果自己有能力,父母替自己付首付,或者一次性付清,你買房大家還是支持的。

現在自己沒錢,只能用父母的養老錢買房,建議你暫時放棄買房子的念頭。王石40歲之前也沒買房,他鼓勵大家40歲之後,工作穩定了,收入增加了,銀行存款也有了,再買房不遲。 “40歲之前還是租房為好”。他認為,年輕人有很多不確定,還沒有最後定型,而房子是不動產,如果想換工作,想變賣房子,它可能會成為包袱。他介紹說,在國外的城市,20多歲買房子的人很少。

所以,等你有錢了,再出手買房也不遲。

 

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