南加州華人汽車旅館發展待轉型
第二代不願繼承父業
美國南加州亞裔經營的旅館,為何中國移民最多?華裔1970年代初期即進入美國南加州旅館市場,以經營中小型旅館為主,80年代末期、90年代初開始走向向親友籌資、集資加盟投入連鎖旅館業。同時期,香港、台灣及中國大陸財團開始進軍當地大中型商務及連鎖旅館,呈現百花齊放局面。南加州旅館業先驅楊茂生稱,開旅館可辦投資移民,帶動華裔投入,估計南加州六縣目前華資經營的旅館近1200家。
南加州台灣旅館業同業公會會長鄧永徵說,南加州擁有華資色彩的旅館約佔20%,加州華資旅館則佔全部旅館10%。
但後來公會逐漸轉型,成員走向加盟連鎖旅館,包括Holiday Inn等,不再僅以10個至20個房間為主的家庭式旅館,面臨的挑戰愈來愈大,以致他在1990年3月27日“另立門戶”、創辦大洛杉磯旅館協會。之後他也看到不少來自中國大陸的人士加入經營汽車旅館
15年前在親友幫助下湊了15萬元起家的鄧永徵,目前與親友擁有七家連鎖旅館。他說,當初進場時,旅館業受房地產價格滑落並不看好,原業主同意他先租后買。發跡除了靠吃苦耐勞,運氣不錯也是原因。
他說,公會協助成員轉型,鼓勵成員加盟經營連鎖旅館,獲取合理利潤與私人時間。因為傳統家庭式經營太辛苦,許多業者的第二代不願意繼承父業,所以不少汽車旅館後來賣給印度裔。
Atlas旅館諮詢顧問公司副總裁汪蔚興指出,1970年代初期做旅館的華人還少,中期才開始多起來,1980年代末期達高峰。華人趨之若鶩,與開旅館辦投資移民很方便有關。而後受到儲貸銀行危機影響,與華人經營旅館後,發現可能面臨勞資糾紛、城市法規等風險,對經營旅館不再那麼熱中,所以華資旅館數目20多年來維持在千餘家
1972年在南加州經營汽車旅館的楊茂生說,當時1萬元就可租到旅館經營權,不必向銀行貸款及朋友周轉,解決全家住宿及水電問題,自己及子女也不須開車外出打工,交通問題也解決。
當時經營汽車旅館只要請一名打掃員工幫忙,不需說太多英語,很適合家庭式經營。雖然全家一天24小時輪班很辛苦,但隨時有現金入帳,感覺很實在。投資汽車旅館另一好處是,生意從旅館外觀、地點及旅客進出情況,即可判定生意好壞,不易被騙。不動產又有增值潛力,且容易透過投資移民取得合法居留身份,所以吸引不少中國台灣新移民。
當時畢業於洛杉磯加大、南加大的華人留學生,也看準經營汽車旅館的潛力與“錢景”,紛紛投入。他在1984至1986年出任南加州台灣旅館業同業公會會長時,會員通訊名單約1200家,85%成員擁有70個房間以下的中小型旅館。
 

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