買房子能防通脹不能一概而論

最近,不少人紛紛打算買房子,而且眾口一詞:買房可以保值,以防通貨膨脹。乍聽似乎有道理,但仔細一想,通脹什麼時候會來呢?即便到了通脹期買房就能抗風險嗎?

對於快速攀升的房價,中央和上海有關部門已經警覺。銀監會強調二套房貸的首付款比例不能減少,上海政府表示在加大保障性住房供應量外,還會加大普通商品房供應量,以保證市場供應。值得注意的是,國家和上海對住房轉讓環節營業稅的減免政策是暫定一年實行的,如果目前樓市超預期回暖,一年到期後恢復徵收的可能性極大。

其實買房防通脹不能一概而論。這是因為通脹通縮和房價升降各有各的規律,接下來經濟未必就會進入通脹週期。其實買房子防通脹在很大程度上只是一種心理安慰。業內人士對此表示:買房總是要貸款的,而且貸款年限越長越好。但首先要搞清楚究竟是花錢買房子,還是花錢買債務。花錢買了房子還好,畢竟還有房子在那兒,但如果花錢買了債務就難辦了。萬一通脹來臨,央行將不斷加息,房貸債務也將隨之不斷升高,生活成本也快速增加,如果收入跟不上就麻煩了。

樓市是以政策為導向的,屆時對房產的適度調控,將會逐漸平抑快速上漲的房價。
 

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